H.C. Ørsteds Vej 44, 2.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 940 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.964 kr/m².10.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.897.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.897.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 4. th 1879 Frederiksberg C	180 m²	19 m	24-11-2025	13.900.000 kr.	77.222 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. th 1879 Frederiksberg C	180 m²	19 m	19-10-2025	11.995.000 kr.	66.639 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 4. tv 1879 Frederiksberg C	185 m²	523 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20, 3. th 1879 Frederiksberg C	196 m²	384 m	13-05-2025	13.150.000 kr.	67.092 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 2. th 1879 Frederiksberg C	173 m²	523 m	06-06-2024	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5. 1879 Frederiksberg C	154 m²	0 m	15-03-2025	11.100.000 kr.	72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th 1879 Frederiksberg C	153 m²	98 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 3. th 1879 Frederiksberg C	216 m²	419 m	10-11-2024	8.900.000 kr.	41.204 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 3. th. 1879 Frederiksberg C	216 m²	419 m	11-11-2024	8.900.000 kr.	41.204 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 4. th 1879 Frederiksberg C	146 m²	98 m	08-02-2025	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu