St Byhavevej 52

Villa · 79 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.192 kr/m².1.665.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 17.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.285.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	95 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	37 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	444 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	806 m	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	327 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Krøyersvej 13 5700 Svendborg	84 m²	1,3 km	16-03-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	1,2 km	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	1,3 km	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	1,3 km	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Bjørnøvej 22 5700 Svendborg	94 m²	496 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu