Egegårdsvej 8

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.805 kr/m².4.497.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 43.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.628.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	259 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	406 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	427 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	396 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	403 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Opalvej 8 3060 Espergærde	112 m²	406 m	15-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	270 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	509 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	293 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	242 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu