Kærbyvej 4A, Rindum

Villa · 152 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 12.987 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 12987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i RindumMedian pris/m² for villa i Rindum (6950, sidste 24 mdr.): 11.964 kr/m² × 152 m².1.818.528 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.014.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 4B, Rindum 6950 Ringkøbing	196 m²	51 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Langelandsgade 15, Rindum 6950 Ringkøbing	152 m²	1,4 km	10-01-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Samsøgade 19, Rindum 6950 Ringkøbing	150 m²	1,4 km	03-08-2026	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Tromsøvej 19, Rindum 6950 Ringkøbing	150 m²	1,6 km	02-03-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Langelandsgade 65, Rindum 6950 Ringkøbing	156 m²	1,6 km	07-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Grønsiskenvej 10, Rindum 6950 Ringkøbing	151 m²	1,8 km	03-08-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Samsøgade 7, Rindum 6950 Ringkøbing	139 m²	1,2 km	15-11-2023	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Hirsemarken 11, Rindum 6950 Ringkøbing	152 m²	2,0 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tromsøvej 31, Rindum 6950 Ringkøbing	160 m²	1,6 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Grønlandsgade 30 6950 Ringkøbing	152 m²	2,2 km	29-10-2026	1.835.000 kr.	12.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu