Engvej 1

Villa · 202 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.902 kr/m².4.980.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering5.519.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.519.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.225.000 kr.
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.200.000 kr.
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	158 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	103 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 21 4600 Køge	138 m²	202 m	29-07-2025	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	402 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	467 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	484 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	548 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	138 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	733 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	471 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu