Ålbrovej 17B

Villa · 111 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.984 kr/m².4.985.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.813.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	49 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	244 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	200 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	429 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	446 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	258 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	193 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	221 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	176 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	910 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu