Nørregade 85, Dortheasminde, 7171 Uldum — Villa · 353 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.399 m², 13 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.187 kr/m².1.892.500 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	1,7 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	923 m	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	671 m	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	1,8 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	824 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	3,6 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	1,3 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,6 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	3,4 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	3,4 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu