Agerhønevænget 13, Kirkendrup

Villa · 148 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 148 m².2.984.716 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.523.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.286.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2018majEjerskifte2.550.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.286.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevænget 11, Kirkendrup 5270 Odense N	149 m²	38 m	21-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	55 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Agerhønevænget 12 5270 Odense N	120 m²	214 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Agerhønevænget 10, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	228 m	16-10-2025	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Sneppevænget 8, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	143 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup 5270 Odense N	155 m²	174 m	14-05-2024	2.845.000 kr.	18.355 kr./m²
Løvstikkevej 10, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	502 m	27-05-2025	3.010.000 kr.	20.476 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	305 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	306 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	507 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu