Høgelsbjerg 134, 6200 Aabenraa — Villa · 183 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.112 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.036 kr/m².3.082.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.652.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	25 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	132 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	113 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	243 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Langhus 34 6200 Aabenraa	178 m²	344 m	02-11-2023	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	1,0 km	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	1,1 km	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	505 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	948 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	881 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu