Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Hulsøvang 7

Villa · 166 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.368 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Erhvervsareal
48 m²
Grundareal
2368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.727.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.160 kr/m².10.945.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.316.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulsøvang 22
2960 Rungsted Kyst		183 m²278 m30-01-20248.800.000 kr.48.087 kr./m²
Enghave 35
2960 Rungsted Kyst		165 m²208 m18-10-20249.400.000 kr.56.970 kr./m²
Rungstedvej 97
2960 Rungsted Kyst		170 m²161 m01-10-202411.350.000 kr.66.765 kr./m²
Sundtoften 17
2960 Rungsted Kyst		176 m²61 m18-10-202511.600.000 kr.65.909 kr./m²
Tværvej 3
2960 Rungsted Kyst		164 m²558 m24-07-202413.157.000 kr.80.226 kr./m²
Højagervej 20
2960 Rungsted Kyst		167 m²676 m22-03-20247.600.000 kr.45.509 kr./m²
Dreyersvej 17
2960 Rungsted Kyst		172 m²492 m27-02-202416.700.000 kr.97.093 kr./m²
Margrethevej 8
2960 Rungsted Kyst		166 m²806 m06-11-202312.550.000 kr.75.602 kr./m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²625 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²
Bolbrovænge 2B
2960 Rungsted Kyst		177 m²353 m04-07-20259.500.000 kr.53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden