Birthesvej 30, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 52 m².848.484 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering802.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	153 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	22 m	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	160 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	53 m	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	365 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Kirstensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	371 m	13-06-2024	885.000 kr.	16.698 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	786 m	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	139 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	302 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	356 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu