Kirkebakken 6

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².2.016.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 8.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.116.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,81 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5 4500 Nykøbing Sj	182 m²	24 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	580 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	676 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	530 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	585 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	422 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	619 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	469 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	671 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	802 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu