Prisvurdering · 9600 Aars

Mosbækvej 76, Mosbæk

Landejendom · 309 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 721.230 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 721230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.672 kr/m².5.658.100 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)721230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.375.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.375.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2007Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	2,7 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver 9600 Aars	192 m²	1,6 km	14-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	2,8 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,3 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	3,8 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	2,3 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,2 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,7 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	5,5 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	6,6 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu