Vibevej 3, Hørning

Villa · 105 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.810 kr/m².1.955.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.659.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 696.927 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019jun.Ejerskifte696.927 kr.
2008majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	30 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	590 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	2,0 km	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	118 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	3,5 km	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	4,2 km	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Præstedammen 5, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	4,0 km	14-01-2026	2.275.000 kr.	20.682 kr./m²
Præstedammen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	4,0 km	11-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Præstedammen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	4,0 km	25-09-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Præstedammen 25, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	4,1 km	24-04-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu