Spurvehaven 6, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.304 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 68 m².1.648.660 kr.
2Vores vurdering1.593.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,30 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2005Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	124 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	82 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	384 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Gøgehaven 1 4573 Højby	63 m²	221 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	311 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	898 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	1,2 km	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	1,1 km	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	345 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	1,1 km	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu