Fiskergade 38, 4220 Korsør — Rækkehus · 73 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 240 m², 2 værelser, opført i 1847, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.533 kr/m².1.042.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 12.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering718.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 33 4220 Korsør	102 m²	12 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Slottensgade 30C 4220 Korsør	78 m²	245 m	04-03-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Solens Plads 14 4220 Korsør	78 m²	269 m	18-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Nankes Plads 6 4220 Korsør	82 m²	457 m	05-05-2024	1.201.000 kr.	14.646 kr./m²
Slottensgade 22 4220 Korsør	57 m²	298 m	08-08-2024	570.000 kr.	10.000 kr./m²
Teglmarken 18A 4220 Korsør	81 m²	1,5 km	04-12-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Teglmarken 18B 4220 Korsør	81 m²	1,5 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Bragesvej 96 4220 Korsør	68 m²	1,9 km	09-11-2023	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Bragesvej 114 4220 Korsør	68 m²	2,0 km	14-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Linde Alle 18C 4220 Korsør	57 m²	914 m	09-07-2024	690.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu