Kystvænget 6

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 689 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.802 kr/m².2.346.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.141.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvænget 3 5700 Svendborg	104 m²	49 m	08-11-2023	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Rantzausmindevej 130 5700 Svendborg	105 m²	148 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Magnavej 8 5700 Svendborg	106 m²	781 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Skovsbovej 257, Skovsbo 5700 Svendborg	104 m²	1,2 km	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Nygårdvænget 4, Skovsbo 5700 Svendborg	104 m²	1,3 km	03-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Katrinevænget 20 5700 Svendborg	118 m²	530 m	09-01-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Rantzausmindevej 122 5700 Svendborg	85 m²	93 m	17-02-2026	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	160 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Rantzausmindevej 41 5700 Svendborg	125 m²	264 m	29-04-2024	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²
Louiseløkke 6 5700 Svendborg	106 m²	2,1 km	19-11-2024	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu