Baune-Åsen 31, Bakkebjerg

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.578 kr/m².2.438.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.411.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,51 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baune-Åsen 27, Bakkebjerg 3230 Græsted	110 m²	59 m	03-07-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	1,1 km	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	536 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Maglehøjvej 28, Bakkebjerg 3230 Græsted	161 m²	250 m	22-08-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,4 km	06-12-2025	2.435.000 kr.	18.308 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,4 km	10-03-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 61, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,4 km	15-07-2025	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Smede-Vangen 1, Udsholt 3230 Græsted	125 m²	950 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 55, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,4 km	09-09-2025	2.265.000 kr.	17.030 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,5 km	05-06-2024	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu