Langbakken 17, 2770 Kastrup — Rækkehus · 73 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.630 kr/m².4.434.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.925.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	35 m	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Stjernebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	140 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygrænsen 31 2770 Kastrup	81 m²	435 m	06-11-2025	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Saltværksvej 87 2770 Kastrup	75 m²	1,8 km	11-10-2023	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Storedal 16 2770 Kastrup	86 m²	598 m	30-08-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²
Borgdal 20 2770 Kastrup	86 m²	627 m	12-08-2025	5.200.000 kr.	60.465 kr./m²
Saltværksvej 77 2770 Kastrup	75 m²	1,8 km	15-10-2023	3.850.000 kr.	51.333 kr./m²
Stendal 20 2770 Kastrup	86 m²	659 m	30-04-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Stendal 10 2770 Kastrup	86 m²	665 m	17-03-2025	4.495.000 kr.	52.267 kr./m²
Stendal 8 2770 Kastrup	86 m²	666 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	49.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu