To-Bjerg 89, Uglerup

Fritidshus · 150 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.669 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 150 m².3.184.500 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Vores vurdering814.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026575.000 kr.
2022majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026700.000 kr.
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 77, Uglerup 4300 Holbæk	145 m²	91 m	10-12-2025	2.360.000 kr.	16.276 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	321 m	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	284 m	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	252 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	331 m	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	317 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	140 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup 4300 Holbæk	84 m²	331 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	296 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
To-Bjerg 10, Uglerup 4300 Holbæk	78 m²	509 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu