Laksegade 15, Rønne

Villa · 75 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 75 m².1.120.725 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.063.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017aug.Ejerskifte825.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	603 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	776 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	561 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Møllegade 17 3700 Rønne	82 m²	226 m	24-04-2026	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,1 km	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,1 km	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,1 km	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	783 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	834 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	1,1 km	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu