Fiskergade 7, 4880 Nysted — Villa · 114 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.266 kr/m².1.363.400 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.479.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg880.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1948apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	150 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	316 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	128 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	328 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	496 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	167 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	370 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	446 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	285 m	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	143 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu