Viemosevej 82A

Villa · 153 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 746 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1982. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.968 kr/m².5.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 41.135 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.158.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	31 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	89 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	69 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	33 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	604 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	182 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	182 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	340 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	195 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	107 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu