Magnolievej 7

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 636 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.297 kr/m².1.824.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 13.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.798.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	67 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	604 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	714 m	30-09-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	714 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	477 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	371 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Ewalds Alle 112A 6700 Esbjerg	122 m²	770 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 1 6700 Esbjerg	118 m²	553 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	699 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	508 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu