Udsigten 7, Vejlby

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 996 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.281 kr/m².1.164.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.663.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2008majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	67 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	137 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	313 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	105 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	313 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	602 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	354 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	388 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	528 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	648 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu