Kirkestien 9, Vejlby, 8961 Allingåbro — Villa · 117 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.097 kr/m².959.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering985.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	52 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	186 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	137 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	257 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	270 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	494 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	222 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	186 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	980 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	633 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu