Skolegade 10, 8961 Allingåbro — Villa · 122 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².1.247.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 6.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	76 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	115 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	347 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	313 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	393 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	270 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	544 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	390 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	280 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	754 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu