Nørremarksvej 13, Ibsker

Villa · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 4.108 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.415 kr/m².2.805.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.300.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,87 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019Ombygning
2017mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 9, Ibsker 3730 Nexø	236 m²	126 m	30-10-2025	5.850.000 kr.	24.788 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	562 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	2,0 km	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,8 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Stenbrudsvej 31, Nexø 3730 Nexø	189 m²	1,5 km	01-11-2023	2.595.000 kr.	13.730 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,6 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	2,7 km	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	2,7 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	2,9 km	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	2,9 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu