Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Harres 45

Landejendom · 128 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 39.295 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
39295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.170 kr/m².6.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarres gns: 12.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 77.628 kr/m²-83,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.593.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,59 pct. siden jul. 2024
141k4,4M8,7M13,0M17,3M19921999200420072010201520182021202431. jul. 20241.595.000 kr.I dag · vores estimat2.593.334 kr.Markedet · 1992190.208 kr.Markedet · 1993386.688 kr.Markedet · 19941.092.480 kr.Markedet · 19991.870.464 kr.Markedet · 2000936.576 kr.Markedet · 2001335.488 kr.Markedet · 20041.217.792 kr.Markedet · 2005539.904 kr.Markedet · 20062.171.392 kr.Markedet · 2007881.920 kr.Markedet · 2008431.872 kr.Markedet · 2009171.520 kr.Markedet · 2010564.736 kr.Markedet · 2011714.880 kr.Markedet · 20142.931.200 kr.Markedet · 20151.421.312 kr.Markedet · 201611.379.712 kr.Markedet · 20174.281.088 kr.Markedet · 201810.514.304 kr.Markedet · 2019140.800 kr.Markedet · 20203.629.696 kr.Markedet · 2021533.376 kr.Markedet · 20221.352.064 kr.Markedet · 20231.213.568 kr.Markedet · 20243.235.456 kr.Markedet · 20255.943.296 kr.Markedet · 202617.337.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harres 59
6261 Bredebro		189 m²1,5 km05-01-202625.600.000 kr.135.450 kr./m²
Nørby 15, Visby
6261 Bredebro		151 m²3,8 km07-04-20251.760.000 kr.11.656 kr./m²
Skast 15
6261 Bredebro		100 m²4,5 km09-06-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Randerup Østermark 1
6261 Bredebro		194 m²3,6 km07-03-20246.200.000 kr.31.959 kr./m²
Skast 58
6261 Bredebro		182 m²4,6 km17-02-20251.145.000 kr.6.291 kr./m²
Randerup 57
6261 Bredebro		180 m²4,9 km10-04-20259.345.000 kr.51.917 kr./m²
Ø Gammelby 41
6261 Bredebro		100 m²6,5 km01-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Sdr Vollum 3
6261 Bredebro		207 m²4,6 km16-11-20254.100.000 kr.19.807 kr./m²
Mollerup 1, Visby
6261 Bredebro		235 m²3,5 km16-04-20253.800.000 kr.16.170 kr./m²
Østerende 17, Ballum
6261 Bredebro		186 m²7,3 km13-04-202412.500.000 kr.67.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden