Arresødalvej 16

Villa · 161 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.853 kr/m².3.239.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.005.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
1997Ombygning
1986majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresødalvej 13 3300 Frederiksværk	143 m²	41 m	28-11-2023	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Arresødalvej 1 3300 Frederiksværk	126 m²	165 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	418 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	772 m	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	870 m	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	879 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	879 m	12-06-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	785 m	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²
Søfrydvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	1,1 km	17-12-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	892 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu