Esbjergvej 109, V Holsted, 6670 Holsted — Villa · 64 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.760 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.768 kr/m².614.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering712.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	808 m	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Fredensgade 45, Holsted St 6670 Holsted	64 m²	3,7 km	14-01-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Møllegade 15 6670 Holsted	84 m²	1,4 km	30-10-2024	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	1,3 km	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	1,2 km	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Overmarken 79 6670 Holsted	95 m²	1,3 km	26-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Vestergade 68 6670 Holsted	102 m²	570 m	04-10-2023	430.000 kr.	4.216 kr./m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	1,4 km	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	401 m	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Lyngparken 1, Holsted St 6670 Holsted	86 m²	3,6 km	08-02-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu