Holbækvej 74, Undløse

Villa · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 37.971 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 37971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 11.979 kr/m² × 175 m².2.096.325 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.293.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,01 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	316 m	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	391 m	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted 4340 Tølløse	249 m²	263 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	1,3 km	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 82, Undløse 4340 Tølløse	99 m²	228 m	21-04-2026	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	1,3 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	1,1 km	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	1,2 km	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	1,2 km	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	1,4 km	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu