Kamstrupvej 20

Villa · 163 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.710 kr/m².6.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.163.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.282.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.163.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.282.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	587 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	791 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	323 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	579 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	96 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	191 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	124 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	112 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	658 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	261 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu