Gyldenstens Vænge 39

Rækkehus · 113 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.050 kr/m².3.539.122 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstens gns: 24.899 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering3.325.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.806.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.806.250 kr.
2007jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 97 3600 Frederikssund	113 m²	112 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Gyldenstens Vænge 111 3600 Frederikssund	132 m²	135 m	30-06-2026	3.673.111 kr.	27.827 kr./m²
Gyldenstens Vænge 111 3600 Frederikssund	132 m²	135 m	05-02-2026	3.673.111 kr.	27.827 kr./m²
Gyldenstens Vænge 33 3600 Frederikssund	140 m²	34 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 23 3600 Frederikssund	140 m²	93 m	25-06-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gyldenstens Vænge 21 3600 Frederikssund	140 m²	101 m	11-02-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 89 3600 Frederikssund	140 m²	126 m	09-04-2025	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Gyldenstens Vænge 85 3600 Frederikssund	140 m²	141 m	28-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Gyldenstens Vænge 139 3600 Frederikssund	140 m²	230 m	04-10-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 133 3600 Frederikssund	140 m²	231 m	10-07-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu