Garboparken 13, 4550 Asnæs — Villa · 78 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.504 kr/m².1.241.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGarboparken gns: 18.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+39,10 pct.
3Vores vurdering1.256.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2024 · Alm. Salg: 1.553.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg1.553.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	68 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	72 m	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	725 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	510 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	329 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	549 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	838 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	1,2 km	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Nygade 14B 4550 Asnæs	92 m²	734 m	05-11-2023	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	736 m	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu