Karetmagervej 28, Tødsø

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.919 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.429 kr/m².1.018.128 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,98 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
2023apr.Ejerskifte600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	202 m	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	714 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	1,9 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	736 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	2,4 km	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	1,7 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	2,8 km	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	2,8 km	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	2,6 km	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	2,5 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu