Højetoftevej 20, 5932 Humble — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.180 kr/m².503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjetoftevej gns: 4.559 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.211 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering432.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	316 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	479 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	352 m	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	501 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	236 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	433 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	47 m	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	442 m	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	343 m	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	1,4 km	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu