Menu
For mæglere Log ind
Hans Hedtofts Vej 11
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Hans Hedtofts Vej 11

Villa · 177 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.900 kr/m².4.135.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.758.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.598.564 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden jul. 2024
397k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat3.758.875 kr.Markedet · 1992861.813 kr.Markedet · 1993831.723 kr.Markedet · 1994840.042 kr.Markedet · 1995922.524 kr.Markedet · 19961.068.903 kr.Markedet · 19971.382.901 kr.Markedet · 19981.223.070 kr.Markedet · 1999397.011 kr.Markedet · 20001.008.015 kr.Markedet · 20011.512.819 kr.Markedet · 20021.465.737 kr.Markedet · 20031.496.181 kr.Markedet · 20041.547.865 kr.Markedet · 20051.919.919 kr.Markedet · 20062.076.564 kr.Markedet · 20072.247.369 kr.Markedet · 20082.421.537 kr.Markedet · 20093.016.611 kr.Markedet · 20102.248.431 kr.Markedet · 20112.103.291 kr.Markedet · 20121.726.989 kr.Markedet · 20131.761.327 kr.Markedet · 20141.640.967 kr.Markedet · 20152.336.754 kr.Markedet · 20163.312.024 kr.Markedet · 20172.451.804 kr.Markedet · 20182.892.357 kr.Markedet · 20193.163.698 kr.Markedet · 20202.993.424 kr.Markedet · 20213.136.971 kr.Markedet · 20223.465.306 kr.Markedet · 20233.354.681 kr.Markedet · 20243.722.133 kr.Markedet · 20253.792.933 kr.Markedet · 20263.151.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1985mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Hedtofts Vej 2
9210 Aalborg SØ		180 m²77 m11-12-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22
9210 Aalborg SØ		207 m²227 m19-06-20254.900.000 kr.23.671 kr./m²
Poseidonvej 81
9210 Aalborg SØ		181 m²272 m30-10-20254.100.000 kr.22.652 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²479 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²543 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²418 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Skovlykke 10
9210 Aalborg SØ		180 m²517 m24-05-20266.195.000 kr.34.417 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23
9210 Aalborg SØ		175 m²597 m19-03-20253.900.000 kr.22.286 kr./m²
Lykkegårdsvej 16
9210 Aalborg SØ		179 m²617 m03-06-20265.200.000 kr.29.050 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3
9210 Aalborg SØ		173 m²547 m05-10-20243.375.000 kr.19.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden