Birkeager 15, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.970 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 43 m².1.657.306 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.492.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.956.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.956.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2006majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	494 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	326 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	214 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	74 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	74 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	404 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	418 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	459 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	469 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	904 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu