Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Tronkærgårdsvej 316

Villa · 201 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.997 kr/m².5.636.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.064 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.717.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden sep. 2024
339k1,9M3,5M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20244.920.000 kr.I dag · vores estimat6.717.708 kr.Markedet · 1992934.449 kr.Markedet · 1993833.748 kr.Markedet · 1994923.997 kr.Markedet · 1995921.786 kr.Markedet · 19961.296.852 kr.Markedet · 1997339.489 kr.Markedet · 1998407.628 kr.Markedet · 19991.568.001 kr.Markedet · 20001.442.376 kr.Markedet · 20011.490.415 kr.Markedet · 20021.877.340 kr.Markedet · 20032.707.269 kr.Markedet · 2004739.680 kr.Markedet · 20052.112.912 kr.Markedet · 20062.405.970 kr.Markedet · 20072.605.161 kr.Markedet · 20082.184.870 kr.Markedet · 20092.468.883 kr.Markedet · 20101.629.708 kr.Markedet · 20112.385.267 kr.Markedet · 20123.289.164 kr.Markedet · 20133.016.407 kr.Markedet · 20142.786.061 kr.Markedet · 20153.032.286 kr.Markedet · 20162.687.370 kr.Markedet · 20172.966.157 kr.Markedet · 20183.579.609 kr.Markedet · 20193.036.105 kr.Markedet · 20204.052.361 kr.Markedet · 20214.994.850 kr.Markedet · 20225.383.986 kr.Markedet · 20234.851.738 kr.Markedet · 20244.860.783 kr.Markedet · 20254.759.881 kr.Markedet · 20265.360.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg
4.920.000 kr.
I dag · vores estimat
6.717.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2011Bygget
  • 2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tronkærgårdsvej 77
8541 Skødstrup		216 m²367 m17-12-20247.400.000 kr.34.259 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322
8541 Skødstrup		170 m²74 m17-12-20245.195.000 kr.30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252
8541 Skødstrup		232 m²195 m27-09-20245.925.000 kr.25.539 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63
8541 Skødstrup		172 m²275 m05-06-20256.175.000 kr.35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258
8541 Skødstrup		171 m²243 m08-09-20247.225.000 kr.42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264
8541 Skødstrup		165 m²212 m02-09-20256.550.000 kr.39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23
8541 Skødstrup		167 m²456 m25-11-20255.650.000 kr.33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328
8541 Skødstrup		138 m²98 m03-11-20244.840.000 kr.35.072 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202
8541 Skødstrup		140 m²262 m09-06-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188
8541 Skødstrup		140 m²306 m29-08-20253.650.000 kr.26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden