Seglager 45

Villa · 212 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.724 kr/m².4.692.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeglager gns: 25.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+46,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.660.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.361.111 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.361.111 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	134 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	116 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	153 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	195 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	129 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	299 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	422 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	185 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	723 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Munkebakken 78 8370 Hadsten	201 m²	588 m	05-05-2026	1.525.000 kr.	7.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu