Åsvej 38, Vilsund

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 148 m².1.564.952 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.612.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 6, Vilsund 7700 Thisted	150 m²	143 m	03-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund 7700 Thisted	149 m²	865 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.215 kr./m²
Gl. Færgevej 19, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	288 m	27-11-2023	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Mirabellevej 2, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	663 m	24-08-2024	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund 7700 Thisted	162 m²	656 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund 7700 Thisted	158 m²	909 m	17-09-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund 7700 Thisted	171 m²	602 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	9.942 kr./m²
Skråningen 6 7700 Thisted	124 m²	583 m	20-08-2026	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	665 m	31-12-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	665 m	23-09-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu