Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Torpenvej 32

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.797 kr/m².5.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.983.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpenvej 18
3050 Humlebæk		129 m²183 m20-12-20236.300.000 kr.48.837 kr./m²
Torpenvej 27A
3050 Humlebæk		142 m²158 m22-07-20245.425.000 kr.38.204 kr./m²
Torpenvej 31
3050 Humlebæk		214 m²79 m08-07-20247.650.000 kr.35.748 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36
3050 Humlebæk		114 m²498 m20-10-20234.925.000 kr.43.202 kr./m²
Nyvej 2B
3050 Humlebæk		120 m²124 m11-02-20265.625.000 kr.46.875 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²557 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Boserupvej 426
3050 Humlebæk		110 m²1,0 km29-04-20243.495.000 kr.31.773 kr./m²
Humlebæk Strandvej 111
3050 Humlebæk		105 m²658 m26-10-20236.100.000 kr.58.095 kr./m²
Daugløkke Ege 68
3050 Humlebæk		116 m²834 m24-03-20266.850.000 kr.59.052 kr./m²
Ved Hegnet 17
3050 Humlebæk		103 m²860 m16-07-20256.400.000 kr.62.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden