Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngen 12B

Rækkehus · 145 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.545 kr/m².8.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 42.279 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.255.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden jul. 2024
913k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat8.255.260 kr.Markedet · 19921.281.220 kr.Markedet · 19931.126.795 kr.Markedet · 19941.487.265 kr.Markedet · 19951.480.015 kr.Markedet · 19961.553.965 kr.Markedet · 19971.651.840 kr.Markedet · 19982.071.470 kr.Markedet · 19991.751.890 kr.Markedet · 20002.747.315 kr.Markedet · 20012.425.415 kr.Markedet · 20023.333.405 kr.Markedet · 20032.741.950 kr.Markedet · 20043.951.540 kr.Markedet · 20053.026.150 kr.Markedet · 20065.811.890 kr.Markedet · 20075.069.925 kr.Markedet · 20084.284.025 kr.Markedet · 20092.952.635 kr.Markedet · 20104.166.720 kr.Markedet · 20113.110.540 kr.Markedet · 20123.886.000 kr.Markedet · 20134.237.045 kr.Markedet · 20144.154.105 kr.Markedet · 20154.806.170 kr.Markedet · 20165.578.730 kr.Markedet · 20175.109.510 kr.Markedet · 20185.083.845 kr.Markedet · 20195.245.665 kr.Markedet · 20205.766.795 kr.Markedet · 20216.023.880 kr.Markedet · 20227.690.655 kr.Markedet · 20236.616.350 kr.Markedet · 20246.631.140 kr.Markedet · 20258.195.255 kr.Markedet · 20268.897.780 kr.Markedet · 20279.362.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.255.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngen 14B
2800 Kongens Lyngby		112 m²24 m18-02-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Lyngen 1A
2800 Kongens Lyngby		97 m²117 m23-07-20264.995.000 kr.51.495 kr./m²
Ellevænget 14
2800 Kongens Lyngby		144 m²200 m01-04-20268.695.000 kr.60.382 kr./m²
Ellevænget 12
2800 Kongens Lyngby		144 m²201 m17-02-20268.695.000 kr.60.382 kr./m²
Ellevænget 19
2800 Kongens Lyngby		144 m²220 m13-02-20268.595.000 kr.59.688 kr./m²
Ellevænget 10
2800 Kongens Lyngby		149 m²201 m01-02-20268.995.000 kr.60.369 kr./m²
Ellevænget 20
2800 Kongens Lyngby		149 m²202 m01-02-20268.995.000 kr.60.369 kr./m²
Ellevænget 21
2800 Kongens Lyngby		149 m²211 m05-02-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Ellevænget 17
2800 Kongens Lyngby		149 m²227 m10-02-20268.750.000 kr.58.725 kr./m²
Ellevænget 13
2800 Kongens Lyngby		149 m²237 m28-01-20268.625.000 kr.57.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden