Ågade 38, Næsby

Villa · 157 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 157 m².3.305.321 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.976.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2002Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 48, Næsby 5270 Odense N	163 m²	82 m	02-06-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	74 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	152 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	163 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²
Ågade 36, Næsby 5270 Odense N	121 m²	18 m	27-10-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Ågade 2, Næsby 5270 Odense N	108 m²	369 m	21-02-2024	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Ågade 20, Næsby 5270 Odense N	100 m²	169 m	17-09-2024	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	109 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	488 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	289 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu