Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Hågerupvej 50

Villa · 237 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 21.885 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
21885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.975 kr/m².1.711.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.402.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,66 pct. siden maj 2024
692k1,3M2,0M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020245. maj 20241.360.000 kr.I dag · vores estimat2.402.619 kr.Markedet · 1992818.835 kr.Markedet · 1993691.566 kr.Markedet · 1994944.445 kr.Markedet · 1995998.718 kr.Markedet · 19961.293.072 kr.Markedet · 1997785.892 kr.Markedet · 19981.379.577 kr.Markedet · 19991.615.629 kr.Markedet · 20001.326.252 kr.Markedet · 20011.050.621 kr.Markedet · 20021.489.545 kr.Markedet · 20031.302.552 kr.Markedet · 20041.843.623 kr.Markedet · 20051.645.491 kr.Markedet · 20062.520.258 kr.Markedet · 20072.468.829 kr.Markedet · 20082.179.689 kr.Markedet · 20092.225.904 kr.Markedet · 20102.370.000 kr.Markedet · 20112.200.071 kr.Markedet · 20121.982.268 kr.Markedet · 2013989.475 kr.Markedet · 20141.661.133 kr.Markedet · 20152.049.813 kr.Markedet · 20161.466.082 kr.Markedet · 20171.536.945 kr.Markedet · 20182.445.366 kr.Markedet · 20191.649.046 kr.Markedet · 20202.474.991 kr.Markedet · 20212.319.993 kr.Markedet · 20222.166.891 kr.Markedet · 20231.890.075 kr.Markedet · 20242.174.001 kr.Markedet · 20252.209.314 kr.Markedet · 20262.554.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge
5600 Faaborg		194 m²2,2 km18-02-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Mellemhaverne 10
5600 Faaborg		171 m²1,5 km03-11-20251.525.000 kr.8.918 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth
5600 Faaborg		190 m²3,7 km21-08-20251.495.000 kr.7.868 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth
5600 Faaborg		181 m²3,7 km04-04-20241.350.000 kr.7.459 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth
5600 Faaborg		171 m²4,0 km20-10-20251.460.000 kr.8.538 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth
5600 Faaborg		168 m²4,0 km12-03-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth
5600 Faaborg		164 m²4,1 km29-05-20252.510.000 kr.15.305 kr./m²
Sølund 3, Korinth
5600 Faaborg		289 m²4,9 km02-07-20253.800.000 kr.13.149 kr./m²
Sybillesvej 12, Korinth
5600 Faaborg		146 m²3,9 km26-05-20251.075.000 kr.7.363 kr./m²
Nyløkke 4, Korinth
5600 Faaborg		190 m²5,9 km06-02-20241.725.000 kr.9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden