Birkevej 29

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.470 kr/m².5.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.295 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.766.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.795.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	225 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	104 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	146 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	207 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	94 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	151 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	198 m	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	528 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	649 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	279 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu