Regnersvej 57

Rækkehus · 109 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.478 kr/m².3.388.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersvej gns: 34.954 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²+19,00 pct.
3Vores vurdering3.714.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 942.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005942.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersvej 35 3650 Ølstykke	98 m²	74 m	16-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Regnersvej 97 3650 Ølstykke	98 m²	89 m	16-10-2025	3.728.000 kr.	38.041 kr./m²
Regnersvej 29 3650 Ølstykke	98 m²	91 m	13-02-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 3650 Ølstykke	108 m²	625 m	28-06-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 9 3650 Ølstykke	108 m²	639 m	30-03-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Mjølners Plads 8 3650 Ølstykke	108 m²	650 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 73 3650 Ølstykke	107 m²	584 m	10-07-2025	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Uffesvej 8 3650 Ølstykke	104 m²	390 m	15-10-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 17 3650 Ølstykke	110 m²	700 m	11-01-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 93 3650 Ølstykke	107 m²	630 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	31.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu