Enghegnet 4, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1229 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 29 m².766.093 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.011.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	466 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	366 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,2 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,2 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,4 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	2,2 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	375 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	322 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	426 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	549 m	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu