Månebakken 1, Dalby

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 172 m².2.994.004 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.349.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,84 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	362 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	432 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	718 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	635 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	635 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	239 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	679 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	62 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	457 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	642 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu